Čeladná, stavební parcela 10 945 m², možnost až 3 domy, super cena

Prodej krásného stavebního pozemku v Čeladné o celkové výměře 10 945 m². Na tomto pozemku lze vystavět až tři rodinné domy, o čemž se můžete přesvědčit v aktuálně platném územním plánu, ze kterého plynou následující požadavky:

Plocha SV – smíšené obytné venkovské

Převažující (hlavní) využití:

• pozemky staveb pro bydlení v rodinných domech včetně staveb a zařízení souvisejících s bydlením či bydlení podmiňujících a terénních úprav

Přípustné využití:

• stávající pozemky staveb pro rodinnou rekreaci včetně staveb a zařízení souvisejících s rodinnou rekreací či rodinnou rekreaci podmiňujících a terénních úprav změny staveb pro bydlení na rekreaci pozemky veřejných prostranství včetně veřejné zeleně pozemky staveb a zařízení občanského vybavení s výjimkou hřbitovů a velkoplošných hřišť, které jsou slučitelné s bydlením, a které nesnižují kvalitu prostředí a pohodu bydlení a které nejsou uvedeny ve využití nepřípustném pozemky staveb a zařízení, které jsou nutné k užívání ploch přípustného občanského vybavení a bezprostředně s nimi souvisejí zřizování samostatných zahrad pozemky dětských hřišť, maloplošných hřišť
• pozemky parkovišť pro osobní automobily
• nezbytná dopravní a technická infrastruktura

Podmíněně přípustné využití:

• pozemky staveb a zařízení výrobních služeb, drobné výroby a drobné zemědělské výroby lokálního významu (např. chov hospodářských zvířat v malém) nerušícího charakteru včetně staveb a zařízení, které jsou nutné k jejich užívání, jejichž realizaci lze připustit s ohledem na architekturu, estetický vzhled a organizaci zástavby lokality, pouze pokud jejich negativní účinky na životní prostředí nepřekročí limity uvedené v příslušných předpisech nad přípustnou míru a nebudou snižovat pohodu bydlení

Posouzení možnosti zástavby:

Na ploše SV (0,56 ha) lze zrealizovat 0,09 x 5600 m2 = 504 m2 zástavby rodinnými domy. Lze uvažovat s výstavbou RD s plochou zastavění cca 252 m2 u každého z nich., nebo malé 3 RD s plochou každého cca 168 m2, nebo 1 RD velký o ploše max. 504 m2. Možné jsou i kombinace, které nepřekročí součet zastavění 504 m2, současně ale minimální plocha pozemku musí být 1500 m2. V případě rozdělení zastavitelného území na více pozemků určených k výstavbě musí každý z pozemků vyhovovat na maximální zastavitelnost 9%.

Čeladná je jednou z nejatraktivnější oblastí v Moravskoslezském kraji. V blízkosti se nachází golfové hřiště, lyžařský vlek Kociánka, Pustevny a nespočet turistických tras.

Pro více informací nás prosím kontaktujte.

Vaše INDOREA