3+1/L, OV, 81 m², Nusle, parking, rekonstrukce, SUPER CENA!

Prodej krásného bytu v atraktivní části pražských Nuslí, jen malý kousek od Náměstí Bratří Synků – ulice Nuselská.

Byt o dispozici 3+1 s lodžií se nachází ve čtvrtém patře kompletně zrekonstruovaného a skvělé udržovaného panelového domu. K bytu náleží komora umístěná na patře přímo u bytu a také navíc ještě sklep. Další nespornou výhodou je sdílené parkování, které je vyhrazené pouze pro vlastníky bytových jednotek. A to hned za domem.

Celkové plochy bytu a jeho příslušenství:

Byt: 70 m2

Lodžie: 7 m2

Sklep: 2,6 m2

Komora na patře: 1,4 m2

Výška stropů v bytě: 253 cm

Byt má nová plastová okna s izolačním dvojsklem z roku 2025 a na nich nové stínící rolety, nové zděné jádro, nové elektrorozvody pro koupelnu a kuchyni, novou kuchyňskou linku.

Obrovským bonusem je fakt, že společenství vlastníku jednotek hospodaří s několika vlastními nebytovými prostory v přízemí budovy. Z těchto pronajatých prostor má  pravidelný příjem a veškeré opravy tedy hradí ze svých prostředků a bez úvěrů.

Panelový dům je tedy po kompletní rekonstrukci a jeho správa je více než příkladná. Zde několik údajů:

• Zateplení a celková renovace domu z roku 2014
• Výměna plynových kotlů pro vytápění a ohřev vody v roce 2011
• Nové podlahy ve všech společných prostorách v roce 2017
• Revitalizace prostranství u domu, cesty a chodníky, nová závora k parkingu, rok 2022
• Nové video-telefony v roce 2022
• Nové měřiče na topení v roce 2023
• Generální oprava velkého výtahu za 500 tis Kč (nová podlaha a dveře) v roce 2025
• Pravidelné čištění fasády jednou za 4-5 let
• Schválená výměna elektropáteře do roku 2028

Měsíční zálohy na služby SVJ činní 4 232 Kč/2 osoby.

Pro více informací nás prosím kontaktujte.

Vaše INDOREA