2kk, 144m², P5, OV, novostavba, tepel. čerpadlo, rekuperace

Nový a nikým zatím neobydlený byt s úžasnou terasou a jedinečným výhledem na Vyšehrad se nachází ve 3. nadzemním podlaží moderního projektu Villa Nová Koulka s výtahem a podzemní garáží, kde jsou tomuto bytu vyhrazeny 2 garážová stání a 1 uzamykatelná garáž. Podlahová plocha 104,5 m2, terasa 39,5 m2. Poloha domu umožňuje rychlý dosah téměř kamkoliv.

Polyfunkční pětipodlažní novostavba v centru Prahy s čarokrásnými výhledy na Vltavu, televizní věž na Žižkově, Vyšehrad i na výškové budovy na Pankráci. „Smart home“ vymoženostmi, které šetří čas a peníze. Originální novostavba snoubí promyšlené moderní technologie a jednoduchost s důrazem na detail. Více info na www.novakoulka.cz

Moderní technologie s energeticky nenáročným chlazením umožnily ve vile použít velké skleněné plochy. Právě tuto výhodu architekt nejvíce zúročil v úchvatném dvoupokojovém bytě, rozprostírajícím se přes celé druhé patro vily. Tento fakt Vám zaručuje panoramatický výhled na Prahu. Z předsíně se vstupuje do ložnice, komory, na WC, do velmi originální koupelny s vanou a sprchovým koutem a dále do bytu. Obývací pokoj s kuchyňským koutem je ze dvou stran prosklený. Od kuchyňského koutu z obývacího pokoje jsou dveře na velkou terasu o ploše 39,5 m2.

Součástí bytu je veškerá jeho vnitřní instalace (potrubní rozvody vody, kanalizace, elektroinstalace, topení, vzduchotechniky, STA apod.), kromě stoupacích vedení včetně uzavíracích ventilů před bytem. Vybavením náležícím k bytu jsou zařizovací předměty v koupelně a na WC včetně baterií, sanity a topných žebříků, kuchyňská linka včetně dřezu a baterie.

Inteligentní systém za vás ohlídá řízené větrání, díky kterému budete dýchat čerstvý vzduch bez prachu a alergenů. Tento systém je použit ve všech místnostech v každé bytové jednotce, navíc je zajištěno řízené odvětrání od jednotlivých digestoří. Celý objekt je vytápěn podlahovým vytápěním a chlazen stropním chlazením. Jako zdroj pasivního chlazení a topení jsou využity hlubinné vrty. Každý byt je vybaven tzv. inteligentním systémem elektroinstalace, který umožňuje sledovat okamžité spotřeby všech jednotlivých energií (spotřeba tepla, spotřeba teplé a studené vody, spotřeba chladu, spotřeba elektrické energie). Bytový dům je zařazen do kategorie B++, tj. svým zateplením, okenními trojskly, způsobem vytápění, rekuperací je zařazen do kategorie nízkoenergetický (viz PENB). Systém inteligentního domu obsahuje také řízení předokenních žaluzií, které jsou instalovány na všech oknech, dále systém řízení chlazení pomocí fancoilových jednotek, které distribuují vzduch přímo z hlubinných vrtů. Celý dům je napojen na meteostanici. Je také možné zvolit jakéhokoliv operátora datových sítí. Každá jednotka má certifikovaný systém EZS. Každý byt obsahuje rozvod audio včetně přípravy pro osazení audiosystému.

Přijďte se přesvědčit osobně

Vaše INDOREA